工商時報【陳燕珩╱台北報導】

台北市房屋稅利多柯P拚今年上路!台北市政府擬編列預算補助,讓僅擁有一房者的單一自住房屋稅率從1.2%調降到1%。因需經過提送自治條例和編列預算等程序,原訂明年才上路,但近日市長柯文哲私下透露,「今年就想做」,認為政策既已確定,就應盡快實施,預算部分可動用二備金支應。

依目前房屋稅制,自住戶擁有3戶以內房屋,均適用最低的房屋稅率1.2%,但柯文哲認為,擁有3房的「包租公」與僅有1房者,不應採相同稅率。北市先前多次向財政部建議修法降稅,都「碰釘子」,且財政部也表示,其他縣市無意願,所以柯文哲索性不甩中央,擬編列公務預算,針對北市單一自住戶補貼6分之1稅額。

財政局粗估,符合設籍北市、全國僅1間房約22萬戶,其中,2014年7月前的舊屋影響較小,假設一間40坪老屋每年需繳5,000多元房屋稅,補助為數百元到千元;但2014年7月後適用新制房屋稅的房屋,則因房屋稅暴衝,40坪可能需繳6萬元房屋稅,補貼就可能逾萬元;至於單一自住的豪宅(8,000萬以上),補助更則可獲數萬元。市府預估全年補助金額約2億多。

財政局先前指出,該項政策需先將自治條例提送議會,有法源依據才能編列預算,最快明年實施。不過,柯文哲上周在非公開場合透露,明年實施要等很久,房屋稅5月開徵,今年就希望上路。

市府幕僚表示,柯文哲認為很多計畫都是隔年編預算、後年才執行,時程會拖延,若有正當理由和申請二備金的空間,都該嘗試看看,柯也多次在市府會議提及,減稅的推動應「愈快愈好」;北市府發言人劉奕霆則說,柯文哲認為政策大方向已確定,推動時程會交由財政局規畫。

財政局長陳志銘表示,市長尚未與他討論今年實施的可行性,就法源依據部分,不必非得趕在5月前通過,假設議會6月通過自治條例,市府仍可先收房屋稅,事後再補貼。不過,他也說,今年沒有預算可支應,若動支二備金,議會恐怕會有疑慮,必須要再多溝通。











台中民間貸款

▲超級豪宅陶朱隱園。(圖/中工提供)

記者陳佩儀/台北報導

據報導,威京集團主席沈慶京因欠債60億元,遭到香港債主跨海追債,法院日前已查封旗下資產,甚至連陶朱隱園都有可能不保。對此,威京集團表示,有關沈慶京私人債務問題,目前尚在台北地方法院第一審進行「確認債權不存在」訴訟當中,不會影響陶朱隱園興建進行,聯貸銀行對陶朱隱園建案貸款及中工一般授信也均正常。

據《鏡週刊》報導,2014年,沈慶京以亞太工商聯30%股權做擔保,向香港銳亮公司借款60億元,再以旗下15家公司及個人名義,共簽下17張本票,但後續因未持續還款,如今香港債主跨海來台追債,法院日前已查封沈慶京旗下資產,甚至高雄民間信貸派人到他戶籍地豪宅強制執行,要扣押沈慶京值錢財物抵債,香港債主更使出查封資產的殺手鐧,目的就是要逼債權銀行處理「陶朱隱園」資產,進行追討。

有世界級豪宅之稱的「陶朱隱園」,是由亞太工商聯和中華工程合建,當初曾向以台新銀行為首的銀行團,借了高達90.1億元的聯貸案,連帶保證人就是沈慶京,《鏡週刊》指出,當沈慶京被查封財產並強制執行後,聯貸銀行團可能就會要求提前清償90.1億元貸款,要是還不出錢,銀行團收回陶朱隱園土地抵債也不是不可能。當台中民間借款土地清算拍賣後,債主就可拿回債務,另個選項就是吃下陶朱隱園。

對此,威京集團表示,有關沈慶京私人債務問題,目前尚在台北地方法院第一審進行「確認債權不存在」訴訟當中,不會影響陶朱隱園興建進行;聯貸銀行對陶朱隱園建案貸款及中工一般授信均正常,亞太工商聯公司與中工財務狀況健全,並無報導中銀行停止撥款之情事發生,目前陶朱隱園主要結構體均已完成,現正進行內裝及外觀裝設事宜,進度正常,預計今年第四季取得使用執照。

威京集團指出,澳門周先生多次利用媒體炒作此一議題,企圖影響陶朱隱園興建,沈慶京雖為集團創辦人,但因係個人債務行為,在法律台北民間借貸責任尚未釐清前,公諸社會毀損本集團及沈慶京先生形象,造成陶朱隱園興建阻礙,進一步攫取陶朱隱園所有權,可謂項莊舞劍志在「陶朱」。

威京集團說,媒體所報導內容多為揣測之辭,所謂豪宅強制執行扣押財物皆為對方律師逼壓手法,所為只是故意設計製造新聞事件,引發社會熱議,全案目前尚在審理期間不宜過多說明,以免造成社會大眾的不當渲染與誤解,待訴訟終結再向社會大家說明。







借貸要注意的事項有哪些?

借貸基隆民間信貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。


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