負債整合利率
工商時報【孫彬訓╱台北報導】
匯豐中華投信舉辦「中國投資展望」論壇，強調當前大陸股市投資應聚焦國企改革題材，債市則可留意存續期間短的大陸美元高收益債券及大陸境外人民幣債，提供給投資人2017年布局大陸的參考。
匯豐晉信（中國）股票型基各家銀行貸款條件比較金經理人吳培文說，大陸是世界經濟增長的第一大來源，IMF統計資料顯示，自2000年開始，大陸連續15年，平均貢獻全球近30％的經濟增長，但即使大陸已經是創造全球最大增量財富的國家，但大陸經濟崛起的進程仍未結束。
展望2017年，吳培文認為，大陸一年一度的中央經濟工作會議，是預判未來一年大陸經濟走勢的最佳視窗，今年中央經濟工作會議最大重點就在國企改革。
產業投資部分，吳培文也從在地觀點看到投資機會，首先是大陸製藥業。
此外，迎接萬物互聯的未來世界，新一輪技術變革的核心包含雲端科技、物聯網相關產業也是值得關注的焦點。
對於投資人最關心的「川普上台後對大負債整合條件陸、美國經貿合作的負面影響」，吳培文分析，雙方在貿易政策部分，預期最終還是會取得妥協與平?點，投資人不必過度擔心。
吳培文建議台灣投資人，投資大陸A股不是靠猜點位、賭大盤，核心還是靠研究產業與公司的基本面，以及回歸個股盈餘與業績狀況。目前大陸持續在經濟增長，產業迅速升級以及通膨回升，而A股在年線部分也呈現緩步震盪上行的趨勢，投資人可留意在國企改革力道上升的產業、受惠政策異動的製藥業及科技變革核心的雲端科技、物聯網。
匯豐中華固定收益投資主管黃軍儒指出，各家銀行信用貸款利率比較展望2017年，地方融資平台以發行大陸境外美元債取代境內融資趨勢仍在，且短期之內，大陸美元高收益債券因存續期間較短而表現可望相對穩定，而在美債殖利率修正完畢之後，大陸美元投資等級債投資價值也將慢慢浮現。
二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款債務協商遲繳高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月小額信用貸款利率的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型銀行如何貸款房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼與銀行協商借錢
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔信用不良辦信用卡。
負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整沒工作信用貸款合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限小額信貸利率比較於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？哪家銀行信貸利率低
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥信用貸款利率試算款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
TEXT／Bella.tw儂儂 PHOTO／Bella儂儂
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